《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用：

①土地補(bǔ)償費(fèi)②安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2007年9月國(guó)土資源部對(duì)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》作了修改：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌出售的方式出讓。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限：

①居住用地70年

②商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年

③其余50年

超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年的可征收20%土地閑置費(fèi)，滿二年未開(kāi)工可無(wú)償收回。

土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交給土地者使用的行為。使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

2007年10月28日人大常委會(huì)第三十次會(huì)議審議通過(guò)了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，并自2008年1月1日起施行。1989年頒布的《城市規(guī)劃法》同事廢止。城市總體規(guī)劃期限一般為20年。

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